济宁房屋抵押贷款|房产抵押贷款

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银行房子抵押贷钱需要什么材料？

其实，抵押房子机构借款,公司抵押房产购买合同借款,抵押农村房商务活动借钱,抵押二手房借钱不押房,抵押房产借款等贷钱用途不同，需要准备的贷钱材料也不一样。房子抵押贷钱用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、济宁个人消费性房子抵押贷钱需要准备的材料

(1).贷钱人及配偶的济宁高新区身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4).相关贷钱用途的具体证明；

(5).最近半年的银行流水账单；

(6).银行要求的其他资料。

2、济宁企业经营性房子抵押贷钱需要准备的材料

(1).企业法人个人有效证件

虽然是济宁高新区企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，济宁高新区银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。

温馨提示：如果不想在办理济宁高新区房子抵押贷钱的时候走弯路，那就提前准备好贷钱材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的贷钱，请在线咨询或留言。

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抵押房屋银行贷款,企业抵押房屋借款,房屋抵押生意借款,房屋抵押银行贷款不押房,抵押名贵酒贷款等所抵押房屋的条件：

1、济宁房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地济宁改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物房屋所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

5、抵押房屋面积在50平米以上

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